Center Parcs Les Hauts de Bruyères

Résidence neuve en Sologne

Ce domaine propose des hébergements chaleureux et confortables, adaptés pour accueillir de 4 à 12 personnes, nichés au cœur d'une vaste forêt de pinèdes, à proximité des châteaux de la Loire. Les installations sur place, incluant un espace aquatique, un spa, des activités de loisirs variées (parcours aventure, bowling) et des options de restauration, permettent aux visiteurs de conjuguer détente, sport et relaxation.

Situé sur 111 hectares boisés en Sologne, avec 17 hectares de plan d'eau, cet environnement unique bénéficie d'une localisation stratégique. Installé à moins de deux heures au sud de Paris, il capte une zone de chalandise de plus de 12 millions d'habitants, grâce à sa desserte facilitée vers les métropoles voisines telles que Paris, Tours, Orléans et Bourges.

Le site affiche un taux d'occupation moyen annuel de 78 % depuis son ouverture en 1993, témoignant d'un succès constant auprès des touristes locaux et internationaux, qu'ils soient en séjour loisir ou affaires. Ce modèle, axé sur l'évasion en pleine nature, est particulièrement recherché, répondant à une tendance forte pour le tourisme de proximité et durable.

La fidélisation de la clientèle est remarquable, avec 7 visiteurs sur 10 qui reviennent dans les trois ans, soutenue par des infrastructures de loisirs et aquatiques de qualité. De plus, 85 % des réservations touristiques sont effectuées en vente directe. Des investissements significatifs sont prévus entre 2021 et 2025 (715 Millions d'€) pour moderniser l'offre d'hébergement et les infrastructures.

• Typologies d'hébergement : De 4 à 12 personnes.
• Localisation : Sologne, à proximité des châteaux de la Loire, à moins de 2h au Sud de Paris.
• Accessibilité : Desservi par les grandes villes comme Paris, Tours, Orléans, Bourges.
• Performance : Taux d'occupation annuel moyen de 78 %, ouverture toute l'année, fort taux de fidélisation (7 visiteurs sur 10 reviennent en 3 ans).
• Prestations : Espace aquatique, Spa, activités de loisirs (bowling, parcours aventure, balades à poneys), restaurants et boutiques.
• Investissement : Modèle économique pérenne, continuité d'exploitation assurée par des renouvellements de baux successifs.