Coeur des Crêtes PA7 – Coeur de Crêtes - TC3 B3 Logements

Résidence neuve dans l'agglomération caennaise

Ce programme immobilier neuf se compose de trois immeubles d'habitation, deux immeubles de bureaux et des locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, le tout s'organisant autour d'une place centrale destinée à la convivialité. Ce projet totalise 75 logements, conçus pour optimiser la luminosité et le confort, tout en respectant des exigences environnementales rigoureuses. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse, favorisant ainsi l'apport de lumière naturelle.

L'ensemble architectural présente un design contemporain marqué par des lignes épurées et des volumes décalés. Les façades utilisent un mélange de matériaux durables tels que le béton, l'enduit et le bois, assurant une intégration harmonieuse dans le paysage urbain environnant. Le cœur d'îlot est aménagé avec soin, intégrant des espaces verts paysagers, des zones de détente et des voies piétonnes/cyclables pour encourager la mobilité douce.

La localisation est stratégique, au sein du quartier Le Triangle des Crêtes, un secteur en développement de l'agglomération de Caen. La résidence profite d'une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité d'un échangeur périphérique et de pôles tertiaires majeurs comme le quartier Koening et l'aéroport de Caen-Carpiquet. Les commerces et services de proximité installés au rez-de-chaussée sont prévus pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

• Typologies : Ensemble de 75 logements neufs.
• Prestations : Accès sécurisé par visiophone, halls d'entrée décorés, isolation intérieure renforcée, chauffage électrique (sans abonnement gaz), placards aménagés, ascenseurs, éclairage des parties communes sur détecteur de présence.
• Espaces extérieurs : Terrasse, loggia ou balcon pour chaque logement.
• Stationnement et mobilité : Parkings en sous-sol pour les logements, caves, et locaux à vélos sécurisés et spacieux.
• Performance énergétique : Construction conforme à la réglementation RE 2020, garantissant la maîtrise des dépenses énergétiques et un confort thermique été comme hiver.
• Environnement : Aménagements paysagers incluant arbres, arbustes et parterres de fleurs, avec des voies piétonnes et pistes cyclables traversant le site.
• Localisation : Située dans le quartier Le Triangle des Crêtes, à proximité des pôles tertiaires et à quelques minutes du centre-ville de Caen.