CONCERTO

Résidence neuve à Livry-Gargan

Ce programme immobilier neuf est implanté Rue Denis Papin, au cœur de Livry-Gargan, offrant une proximité immédiate avec Paris. L'emplacement permet un accès aisé à toutes les commodités essentielles, incluant commerces, services de proximité, marché, établissements scolaires et arrêts de bus, le tout situé à moins de 500 mètres.

L'ensemble immobilier se déploie sur un bâtiment d'angle comprenant quatre niveaux d'habitation ainsi qu'un étage en attique. Les résidents bénéficient d'un espace extérieur aménagé avec un jardin arboré à l'arrière du bâtiment, constituant un véritable lieu de nature.

La commune de Livry-Gargan jouit d'une excellente accessibilité routière via la voie rapide N3 et les autoroutes A3 et A104, facilitant les liaisons vers Paris et les bassins d'emploi majeurs du nord et de l'est de la capitale. Le réseau de transports en commun est également très complet, incluant la ligne T4 du tramway, la gare RER B « Sevran-Livry » (permettant de rejoindre Gare du Nord en 21 minutes), et la future ligne 16 du Grand Paris Express. De multiples lignes de bus complètent cette desserte.

Située dans un environnement majoritairement pavillonnaire, Livry-Gargan offre un cadre de vie agréable, riche d'un patrimoine naturel et historique notable, avec ses pavillons en meulière, ses espaces verts comme le parc Lefèvre, les berges de l'Ourcq et un lac. Le centre-ville est dynamique, proposant deux marchés hebdomadaires, des commerces, des services, des infrastructures éducatives, culturelles (cinéma, médiathèque, centre culturel) et sportives (piscines, gymnases), ainsi que la proximité du centre commercial Clichy 2.

• Localisation : Rue Denis Papin, Livry-Gargan, proche du cœur de ville et de Paris.
• Architecture : Bâtiment d'angle de 4 étages plus un niveau en attique.
• Extérieurs : Jardin arboré pour les résidents.
• Transports : Proximité immédiate des commerces et services (moins de 500m).
• Accessibilité routière : N3, A3, A104.
• Transports en commun : Tramway T4, RER B (Gare Sevran-Livry, 21 min de Gare du Nord), future ligne 16 du Grand Paris Express, nombreuses lignes de bus.
• Cadre de vie : Environnement pavillonnaire, patrimoine naturel et historique, proximité des parcs (Lefèvre, lac), centre-ville animé, équipements sportifs et culturels.