Cour Nova

Résidence neuve à La Courneuve

Ce programme neuf propose des appartements neufs destinés à l'habitation ou à l'investissement locatif, situés à La Courneuve en Seine-Saint-Denis. La commune bénéficie du dynamisme économique de la capitale, étant voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, et se trouve à environ 4.7 km de Paris Porte de Pantin. La ville est en pleine mutation, avec des opérations de rénovation urbaine visant à améliorer l'habitat et le cadre de vie.

Le programme est implanté au sud de la ville, dans le quartier des « Quatre Routes », un secteur résidentiel calme. La résidence offre un accès immédiat aux commodités essentielles : commerces, écoles, services du quotidien et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Les logements, allant du studio au 5 pièces, sont livrés avec cuisine et salle de bains aménagées. Tous bénéficient d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). La majorité des appartements inclut une ou deux places de stationnement privatives.

Ce programme garantit une haute qualité de construction et une performance énergétique optimisée, attestée par la certification NF Habitat HQE et le respect de la réglementation environnementale RE2020. De plus, l'ensemble de l'opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%.

• Typologies : Du studio au 5 pièces.
• Prestations : Cuisines et salles de bains aménagées, surface extérieure privative (balcon, terrasse ou jardin) pour la quasi-totalité des logements, et places de stationnement privatives.
• Normes et Labels : Certification NF Habitat HQE et attestation de respect de la réglementation RE2020.
• Fiscalité : Éligibilité à la TVA réduite à 5,5%.
• Transports et Accessibilité : Desservi par les autoroutes A1 et A86. Transports en commun existants : RER B, métro ligne 7, tramway T1, bus. Accès futur aux lignes 15 Est, 16 & 17 du Grand Paris Express (d'ici 2031). Accès aux gares RER St-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 minutes via le RER B. La future ligne 15 Est « Fort d’Aubervilliers » sera accessible en 11 minutes à pied (prévue en 2027).