District 7 – Tranche 01541

Résidence neuve à Lyon 7ème arrondissement

Ce programme immobilier neuf est implanté au sein du nouveau secteur de vie du quartier Blandan, un pôle multimodal desservi par le métro, le tramway et le train. Ce secteur est destiné à accueillir de nouvelles infrastructures telles que des bureaux, des équipements, des logements, ainsi qu'un groupe scolaire et une crèche.

L'offre de logements s'étend du studio au cinq pièces en duplex. La majorité des appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif. Des lieux de vie communs sont également aménagés pour encourager la convivialité entre résidents.

La conception architecturale moderne de l'ensemble respecte l'identité faubourienne du quartier. Un cœur d'îlot végétalisé, incluant des arbres fruitiers, a été soigneusement aménagé. La résidence propose des équipements modernes comme des boîtes à colis connectées et un local dédié au jardinage et au bricolage.

La localisation est stratégique, à proximité immédiate des commerces et services, et bien desservie par les transports en commun. Le secteur bénéficie de l'attractivité économique de Lyon, notamment dans les domaines de l'informatique, des télécommunications et de l'industrie pharmaceutique.

• Typologies disponibles : Du studio au 5 pièces duplex.
• Extérieurs : Espaces privatifs extérieurs pour tous les logements à partir du T2.
• Stationnement : Un box fermé pour les T3, deux boxes pour les T4 et T5.
• Prestations intérieures : Revêtement stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces humides. Douche pour T1 à T3, baignoire à partir du T4. Meuble vasque avec miroir (double à partir du T4). Radiateurs sèche-serviettes.
• Menuiseries et Volets : Menuiseries extérieures en bois. Volets roulants électriques dans les séjours. Volets roulants électriques ou battants manuels dans les chambres (selon plan).
• Chauffage : Chaudière individuelle gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude.
• Sécurité et Accès : Entrée sécurisée avec VIGIK et vidéophone. Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité 3 points. Ascenseur dans les bâtiments D et E2.
• Équipements communs : Terrasse partagée en rooftop avec cuisine d'été, local de jardinage/bricolage, boîtes à colis connectées.
• Normes et Labels : Réglementation Thermique RT2012. Respect du référentiel habitat durable du Grand Lyon Habitat, millésime 2016.
• Transports : Arrêt de tramway Garibaldi-Berthelot à 300m. Métro et gare Jean Macé à 650m (9 minutes pour rejoindre Lyon Part Dieu).
• Environnement : Proximité des commerces et services (rayon de 500m). Accès facile au parc Sergent Blandan. Proximité des établissements d'enseignement supérieur (Université Lumière Lyon 2, ENS, futur campus EM Lyon, Université Jean Moulin Lyon 3).