DOMAINE DE LA CROIX

Résidence neuve à Saint-Alban-Leysse

Ce programme immobilier neuf est implanté au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à seulement 5 km de Chambéry. La résidence se déploie sur un parc verdoyant de 1,6 hectare et se compose de petits bâtiments confidentiels, s'élevant sur un maximum de trois étages, adoptant une architecture raffinée utilisant des matériaux nobles.

Les logements proposés vont du studio au 5 pièces et bénéficient tous d'espaces extérieurs généreux tels que jardins, balcons ou terrasses, offrant des vues panoramiques sur les massifs du Nivolet et du Mont Peney.

Engagée dans une démarche écoresponsable, cette résidence intègre un aménagement paysager riche en essences locales et est équipée d'une chaudière collective fonctionnant au bois. Elle est située à proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires, ainsi que du bassin d'emploi incluant le parc d'activités Savoie Technolac.

Le programme est éligible au dispositif LLI pour les investisseurs.

• Typologies disponibles : appartements du 2 au 5 pièces.
• Environnement : au cœur d'un site historique (vestiges du Château de La Croix), entouré de parcs, jardins et sentiers de randonnée, avec paysages montagneux.
• Localisation : Grand Chambéry, proche des axes de transport et du parc d'activités Savoie Technolac (230 entreprises).
• Prestations générales : résidence divisée en 6 îlots confidentiels, locaux à vélos et arceaux, éclairage des parties communes par détection de présence, accès parking en sous-sol sécurisé par télécommande individuelle.
• Domotique : pilotage des équipements (chauffage, occultations, éclairage) via smartphone ou tablette, accès internet très haut débit.
• Prestations des logements : espaces extérieurs privatifs pour tous les logements, double vitrage pour isolation thermique et acoustique, volets roulants motorisés, porte palière 5 points avec serrure A2P*.
• Performance énergétique : chauffage bois collectif avec sous-compteur individuel.
• Fiscalité : éligibilité au dispositif LLI.