DOMAINE DE LA PINEDE

Résidence neuve à Nîmes

Ce programme immobilier neuf propose une offre diversifiée de logements, incluant des villas et des appartements, au sein d'un domaine sécurisé. La localisation permet un accès rapide au centre-ville de Nîmes et à ses infrastructures de transport.

La métropole de Nîmes bénéficie d'une excellente desserte grâce à deux axes autoroutiers majeurs, un aéroport et deux gares ferroviaires. Le site de la résidence est positionné à seulement 12 minutes en voiture du cœur de la ville et de la gare principale.

L'ensemble résidentiel se compose de 28 villas de 3 à 5 pièces en duplex ainsi que de 14 appartements allant du T1 au T2. Un atout majeur de cette offre est que l'intégralité des habitations bénéficie d'un espace extérieur privatif, soit une terrasse, soit un jardin.

Ce programme est éligible au dispositif de défiscalisation Pinel, permettant aux acquéreurs de réaliser des économies d'impôt sous certaines conditions de plafonds de ressources du locataire et d'engagement de durée de location (6 à 12 ans).

• Typologies : 28 villas (3 à 5 pièces duplex) et 14 appartements (1 et 2 pièces).
• Prestations : Tous les logements disposent d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
• Sécurité et équipements : Résidence et parkings extérieurs sécurisés par télécommande et Vigik. Local à vélos clos et couvert disponible.
• Localisation : À 12 minutes en voiture du centre de Nîmes et de la gare.
• Accessibilité : Desservie par deux autoroutes, un aéroport et deux gares ferroviaires.
• Fiscalité : Éligible à la loi Pinel (jusqu'à 63 000 € d'économie d'impôt, sous conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire, engagement de location de 6 à 12 ans).