Duo Verde

Résidence neuve à Strasbourg

Les travaux de construction ont débuté pour cet ensemble immobilier neuf, situé au sein du nouveau quartier écoquartier Starlette à Strasbourg. Cet emplacement est stratégique, au cœur de la ville, à proximité immédiate du pôle universitaire très dynamique et de l'école hôtelière Vatel.

L'immeuble propose 194 studios neufs, tous meublés et conçus pour optimiser l'espace. Chaque logement comprend un coin bureau et nuit avec rangements intégrés, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau privative.

Les résidents bénéficieront d'espaces communs modernes favorisant le travail et la convivialité, incluant des lieux dédiés au travail connecté, une cafétéria, une salle de fitness et une laverie.

L'acquisition de ces biens immobiliers neufs, sous le statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, incluant la récupération de la TVA et la déduction des charges d'exploitation des recettes locatives, offrant ainsi la possibilité de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés.

• Typologies : 194 studios modernes et meublés.
• Prestations : Cuisine équipée, espace bureau/nuit avec rangements, salle d'eau privative.
• Équipements communs : Espaces de travail connectés, cafétéria, salle de fitness, laverie, local vélo.
• Normes et Labels : Certification Biodivercity.
• Localisation et Transports : Proximité des commerces, de l'école hôtelière Vatel et des quais. Arrêt de tram « Starcoop – Petit Rhin » à 200 m (18 min pour rejoindre Place Kléber). Arrêt de bus « Dunkerque » (ligne 2) à 260 m. Accès rapide au centre commercial Rivetoile (7 min en voiture). Proximité du Bassin Vauban et du Parc du Petit Rhin.
• Accessibilité : Situé à 1h30 de Bâle en voiture et à 1h45 de Paris en train.
• Fiscalité : Éligibilité au statut LMNP permettant la récupération de TVA et la déduction des charges.