Eguisheim - Le Clos d'Eguisheim

Résidence neuve à Courseulles-sur-Mer

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique de la Côte de Nacre. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du port de pêche et de plaisance, ainsi que de la plage de sable fin et de ses activités nautiques. Vous profiterez également de la proximité des animations locales, des commerces et des restaurants.

L'architecture de cette résidence, pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement, propose des logements aux couleurs douces et fraîches rappelant le bord de mer normand. Les appartements et maisons, spacieux, sont entièrement meublés et équipés, et disposent de balcons ou de terrasses.

La résidence offre des prestations de qualité, incluant une piscine semi-couverte et chauffée toute l'année. Elle répond aux normes de performance énergétique les plus élevées, étant classée THPE (Très Haute Performance Énergétique).

Cet investissement présente un potentiel de rentabilité attractif, avec une indexation du loyer à l'IRL non plafonné. Les logements ont été rénovés début 2023 et bénéficient d'un bail renouvelé en décembre 2022, assurant une stabilité des loyers jusqu'en décembre 2031 minimum. Le prix est compétitif au regard des prestations proposées et de l'emplacement exceptionnel.

• Emplacement : Station balnéaire de Courseulles-sur-Mer, à 5 min à pied du port et de la plage.
• Prestations : Piscine chauffée semi-couverte, balcons ou terrasses, logements meublés et équipés.
• Normes : Résidence THPE (Très Haute Performance Énergétique).
• Investissement : Rentabilité attendue autour de 4,50 % net, indexation IRL non plafonné, bail sécurisé jusqu'en 2031.
• Gestion : Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges.