EKLESIA - LE DOMAINE DE GENESTE

Résidence neuve à Villenave-d'Ornon

Ce programme immobilier neuf se situe à Villenave-d'Ornon, un secteur en pleine mutation intégrant bureaux, commerces, loisirs, équipements publics et logements. L'environnement immédiat est marqué par la présence d'espaces verts, notamment la zone Nature 2000, offrant un cadre de vie paisible avec des vues dégagées sur la Garonne et le golf.

Les logements proposés sont des appartements allant du 2 au 4 pièces. Chaque unité bénéficie d'une loggia ou d'un balcon, ainsi que d'au moins une place de stationnement. Le projet s'inscrit dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et de transports en commun.

L'opération est éligible au dispositif de Logement Locatif Intermédiaire (LLI) pour les particuliers. Cet investissement permet de bénéficier d'une TVA réduite à 10% à l'acquisition. De plus, il ouvre droit à un remboursement de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pouvant s'étendre jusqu'à 20 ans après la livraison du bien, sous réserve de respecter un engagement locatif intermédiaire d'au moins 15 ans.

• Typologies : Appartements du 2 au 4 pièces.
• Extérieurs et stationnement : Loggia ou balcon pour tous les logements, et place(s) de stationnement incluse(s).
• Prestations : Volets roulants électriques, parquet stratifié et carrelage au sol, salle de bain équipée (meuble vasque, radiateur sèche-serviettes), locaux vélos, et jusqu'à 2 places de parking par logement.
• Accessibilité routière : Accès à la rocade en 2 minutes, Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 minutes, Gare Saint Jean à 10 minutes. Accès A63 (Arcachon en 58 min) et A64 (Toulouse en 2h10).
• Transports en commun : Desservi par les lignes de bus 34 et 11 vers la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux. Une future ligne de vélo express (REVE ligne 4) passera devant la résidence.
• Dispositif fiscal : Éligibilité au LLI particulier avec TVA réduite à 10% et remboursement de la TFPB jusqu'à 20 ans (sous conditions d'engagement locatif de 15 ans minimum via une personne morale).