Emera - extension

Résidence neuve à Limoux

Ce programme immobilier, opérationnel depuis 2022, est une résidence autonomie située à Limoux, dans l'Aude. Elle est adjacente à un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) et bénéficie d'un emplacement privilégié sur une colline offrant une vue sur la ville et entourée de vignobles, garantissant un cadre de vie paisible.

La localisation permet un accès aisé aux commodités de Limoux. Le centre-ville, incluant le centre hospitalier universitaire (CHU) et la gare, se situe à environ 3 kilomètres. Un centre médical est accessible à pied en seulement trois minutes.

Concernant l'accessibilité régionale, Limoux se trouve à une trentaine de minutes de Carcassonne, et à environ une heure vingt de Toulouse et Perpignan.

L'acquisition de ce type de bien peut permettre de bénéficier de frais de notaire réduits et de générer des revenus immédiats.

• Typologie : Résidence autonomie (en exploitation depuis 2022).
• Localisation : Limoux (Aude), à proximité d'un EHPAD.
• Environnement : Cadre calme, sur une colline dominant Limoux, proche des vignes.
• Accès et Transports : 3 km du centre-ville (supermarché, CHU, gare de Limoux). 3 minutes à pied d'un centre médical. Accès à 30 minutes de Carcassonne et 1h20 de Toulouse et Perpignan.
• Avantages financiers : Frais de notaire réduits et possibilité de revenus immédiats.