ENVY BOULEVARD DE STRASBOURG – Collectif libre

Résidence neuve à Rennes

Ce programme immobilier neuf propose une architecture contemporaine située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des bords de Vilaine, offrant un cadre de vie privilégié.

L'offre se compose principalement de studios dont les surfaces varient de 20 à 31 m², ainsi que d'appartements de type 5 pièces spécifiquement conçus pour le coliving. Les résidents bénéficient également de 125 m² d'espaces communs au rez-de-chaussée, incluant une cuisine partagée, une laverie, un espace de coworking et un lieu de détente.

Compte tenu de la forte tension locative à Rennes, ville étudiante majeure de l'Ouest, cet emplacement stratégique, proche de nombreux établissements d'enseignement supérieur, constitue un investissement immobilier sécurisé avec un potentiel locatif élevé.

L'acquisition est possible en pleine propriété ou sous le statut LMNP non géré. Des options d'aménagements (packs mobilier) et des avantages locatifs initiaux sont disponibles sous conditions.

• Typologies : Studios (20 à 31 m²) et appartements 5 pièces pour le coliving.
• Prestations communes : 125 m² d'espaces partagés (cuisine, laverie, coworking, lounge, alcôves), accès sécurisé par badge, local à vélos en sous-sol.
• Équipements des logements : Menuiseries PVC bicolores, volets roulants électriques, revêtement de sol PVC, salles d'eau/bains équipées (plan vasque, miroir LED, receveur de douche avec paroi), cuisines aménagées et équipées (meubles hauts et bas, électroménager inclus).
• Extérieurs : Certains lots disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
• Stationnement : Possibilité d'acquérir des places de parking en sous-sol.
• Accessibilité : Ascenseur, accès piéton sécurisé par badge.
• Environnement et transports : Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, restaurants, supermarché), des espaces verts (Parc du Thabor, Parc Oberthur) et des infrastructures sportives. Le Campus de Beaulieu est accessible en 10 minutes à pied. Accès aux lignes de bus 32 (au pied de la résidence) et C5 (à 500 mètres), desservant le métro (lignes a et b) et la gare SNCF.