ENVY BOULEVARD DE STRASBOURG – Collectif libre

Résidence neuve au centre-ville de Rennes

Ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des arrêts de bus et des berges de la Vilaine. Son architecture contemporaine est pensée pour répondre aux attentes actuelles, notamment avec des configurations adaptées à la vie en coliving.

L'offre se compose majoritairement de studios dont les surfaces varient de 20 à 31 m², complétée par des appartements de 5 pièces optimisés pour le coliving. Les résidents bénéficient au rez-de-chaussée de 125 m² d'espaces communs incluant une cuisine, une laverie, un espace de coworking et un lieu de détente.

Située dans un environnement où la demande locative est forte, cette localisation est particulièrement attractive pour l'investissement locatif, notamment grâce à la proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur.

L'acquisition est possible en pleine propriété ou sous le statut LMNP non géré. Des options de stationnement sont disponibles en sus. Des packs mobilier sont proposés à des tarifs spécifiques selon la typologie de logement.

• Typologies : Studios (20 à 31 m²) et appartements 5 pièces (orientés coliving).
• Espaces communs : 125 m² incluant laverie, espace lounge, alcôves, et accès sécurisé par badge.
• Prestations : Menuiseries PVC bicolore, volets roulants électriques, revêtement de sol PVC, salles de bains/d'eau équipées (plan vasque, miroir LED, receveur de douche avec paroi), cuisines équipées (meubles hauts et bas, électroménager inclus).
• Extérieurs : Certains logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia.
• Équipements : Accès piéton sécurisé par badge, ascenseur, local à vélos et 12 emplacements de stationnement en sous-sol.
• Localisation et transports : Proximité immédiate des commerces, du Parc du Thabor et du Campus de Beaulieu (10 min à pied). Accès aux lignes de bus 32 (au pied de la résidence) et C5 (à 500 mètres), desservant le métro, la gare SNCF et divers quartiers.