ENVY BOULEVARD DE STRASBOURG – Loyers ajustés

Résidence neuve à Rennes

Cette résidence contemporaine, située en centre-ville de Rennes, propose un cadre de vie pratique et agréable. À proximité immédiate de commerces, d'arrêts de bus et des berges de la Vilaine, elle offre un accès facile aux commodités et aux espaces de détente.

La résidence se compose de studios d'une surface allant de 20 à 31 m² et d'appartements de 5 pièces conçus pour le coliving. Au rez-de-chaussée, 125 m² d'espaces communs sont dédiés aux résidents, incluant une cuisine, une laverie, un espace de coworking et une zone détente.

Rennes, reconnue comme une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative, représente un emplacement stratégique pour l'investissement immobilier. La proximité de nombreuses écoles et universités renforce le potentiel locatif de cette résidence, offrant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée.

Il est possible d'acquérir les biens en pleine propriété ou en LMNP non géré, selon les objectifs d'investissement.

• Typologies : Studios (20-31 m²) et appartements 5 pièces.
• Espaces communs : 125 m² comprenant cuisine, laverie, espace coworking, espace détente.
• Prestations : Certains logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia. Menuiseries extérieures en PVC bicolore, volets roulants électriques, revêtement de sol PVC, salles de bains équipées, cuisines aménagées et électroménager inclus. Accès piéton sécurisé par badge, ascenseur, sous-sol avec stationnements et local à vélos.
• Points forts : Emplacement central, concept de résidence communautaire, extérieurs pour certains logements, idéal pour investisseurs (studios et 5 pièces en LMNP).
• Situation : Proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché), restaurants. Accès facile aux parcs (Thabor, Oberthur, plages de Baud) et aux infrastructures sportives. Campus de Beaulieu à 10 minutes à pied, Facultés de Droit et Sciences Po à 15 minutes à pied.
• Transports : Arrêt de bus (ligne 32) au pied de la résidence, arrêt de bus (ligne C5) à 500 mètres. Ces lignes desservent le métro, la gare SNCF et les différents quartiers de Rennes.
• Stationnements : Disponibles en sous-sol au prix de 22 000€.