FRENCH RIVIERA - NICE - ASL

Résidence neuve à Nice

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur du Carré d’Or à Nice, propose une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La résidence, issue d'une rénovation, est éligible au dispositif Déficit Foncier, offrant ainsi des avantages fiscaux significatifs.

L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, restaurants, plages et lieux culturels, permet un mode de vie entièrement accessible à pied. La proximité de sites emblématiques comme le Casino du Palais et la Promenade des Anglais renforce l'attractivité de ce lieu.

Nice, en tant que pôle majeur de la French Riviera, attire une population croissante et des investisseurs grâce à son dynamisme touristique, son aéroport international et son économie florissante, ce qui en fait une destination prisée en France et en Europe.

L'investissement est sécurisé par les dispositifs Malraux et Déficit Foncier, combinant optimisation fiscale et potentiel de valorisation immobilière. La rareté des biens rénovés dans le Carré d’Or assure une demande locative soutenue.

La résidence comprend 13 appartements, allant du studio au T2, qui seront rénovés avec des matériaux de qualité. L'objectif est de concilier le confort moderne avec le charme architectural d'origine du bâtiment.

• Dispositif fiscal : Déficit Foncier
• Livraison prévue : 4ème trimestre 2026
• Typologies disponibles : Studio, T2
• Prestations : Rénovation avec matériaux de qualité, respect du cachet architectural
• Localisation : Carré d’Or, Nice (angle rue Barralis et rue Antonio Fernandez)
• Avantages : Emplacement central, proximité des commodités et de la Promenade des Anglais, marché immobilier attractif, investissement sécurisé, forte demande locative.