FRENCH RIVIERA - NICE - ASL

Résidence neuve à Nice

Ce programme immobilier, situé au cœur du Carré d’Or à Nice, propose une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. La résidence, implantée à l'angle de la rue Barralis et de la rue Antonio Fernandez, bénéficie de dispositifs de défiscalisation attractifs.

L'emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des attractions majeures comme le Casino du Palais et la Promenade des Anglais, permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants, plages et lieux culturels. Nice, en tant que pôle majeur de la Côte d'Azur, attire une population croissante et des investisseurs, soutenue par son aéroport international et son dynamisme économique.

L'investissement est sécurisé par les dispositifs Malraux et Déficit Foncier, offrant une optimisation fiscale et une valorisation potentielle du bien dans un quartier où les biens rénovés sont rares, assurant ainsi une demande locative soutenue.

La résidence comprend 13 appartements, allant du studio au T2, qui seront entièrement rénovés avec des matériaux de qualité. Les travaux visent à conjuguer le confort moderne tout en préservant le cachet architectural du bâtiment.

• Dispositifs fiscaux : Déficit Foncier
• Livraison prévue : 4ème trimestre 2026
• Typologies disponibles : Studio, T2
• Prestations : Rénovation avec matériaux de qualité, respect du cachet architectural
• Localisation : Carré d’Or, Nice centre-ville