Goélia - Saint Malo - Le Domaine des Mauriers

Résidence neuve à Cholet

Ce programme immobilier neuf à Cholet répond à une tendance démographique forte : le vieillissement de la population française et la demande croissante de logements adaptés aux seniors. Il propose des solutions d'hébergement situées entre le domicile classique et les établissements médicalisés, répondant aux attentes de confort, de sécurité, de lien social et de convivialité.

La résidence est implantée dans une ville dynamique de taille intermédiaire, bénéficiant d'un tissu économique solide et d'une population locale vieillissante, ce qui assure un potentiel locatif intéressant. Le concept de la résidence se positionne sur un segment haut de gamme, offrant des appartements spacieux et bien équipés, une architecture de qualité, ainsi que des espaces et prestations valorisants tels qu'un restaurant, des salons et des espaces bien-être. Une gamme étendue de services, incluant conciergerie, animations et sécurité, complète l'offre.

Ce projet représente une opportunité d'investissement locatif avec une gestion entièrement déléguée. Il s'appuie sur un bail commercial avec l'exploitant, garantissant des loyers contractualisés et une visibilité à moyen et long terme. Ce type de placement est particulièrement adapté aux investisseurs recherchant simplicité de gestion, visibilité des revenus et une exposition au marché porteur des seniors, tout en bénéficiant d'une fiscalité optimisée, notamment via le dispositif LMNP.

• Appartements spacieux et bien équipés
• Architecture qualitative
• Prestations haut de gamme (restaurant, salons, bien-être)
• Services étendus (conciergerie, animations, sécurité)
• Gestion locative déléguée
• Revenus stables et visibilité à moyen/long terme
• Fiscalité optimisée (LMNP)