Hôtel de Rosier - Uzès - MH

Résidence neuve au Chesnay

Située à seulement 15 kilomètres de Paris, Le Chesnay s'affirme comme une ville privilégiant la nature, avec ses 40 hectares d'espaces verts. Les résidents peuvent profiter de la quiétude de l'arboretum de Chèvreloup, créé à l'époque de Louis XIV, ainsi que des vastes jardins du château de Versailles pour des moments d'évasion.

La commune bénéficie d'une excellente desserte. L'accès direct aux autoroutes A13 et A86 permet de rejoindre la capitale en 15 minutes. Les lignes de bus 1 et 2, avec des arrêts à moins de 500 mètres, relient la résidence aux gares de Versailles Chantiers, Versailles Rives Droite et Versailles Rives Gauche. Ces gares offrent une connexion directe au RER C et aux lignes U, L et N vers Paris. À l'horizon 2030, la gare de Versailles Chantiers sera un pôle majeur avec l'arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express, réduisant le temps de trajet vers l'aéroport d'Orly à 30 minutes.

La vie au Chesnay est facilitée par une offre complète de commerces de proximité et de restaurants, avec le centre commercial Parly 2 accessible en 5 minutes. Les familles trouveront également une offre éducative variée, incluant crèches, écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée.

Ce programme représente une opportunité d'investissement avec un prix au mètre carré moyen de 2 945€, contrastant avec la valeur actuelle du marché estimée à 6 300€/m². Il est présenté comme un placement retraite potentiel à rendement élevé et une solution de transmission de patrimoine avec une fiscalité allégée.

• Typologies : Appartements et annexes
• Prix moyen au m² : 2 945€
• Localisation : Le Chesnay, proche de Versailles
• Transports : Accès A13/A86, bus (lignes 1, 2), gares Versailles Chantiers/Rives Droite/Rives Gauche (RER C, L, U, N), future ligne 18 du Grand Paris Express (vers Orly)
• Commerces et loisirs : Commerces de proximité, restaurants, centre commercial Parly 2 à 5 minutes, espaces verts (Arboretum de Chèvreloup, Parc de Versailles)
• Établissements scolaires : Crèches, écoles maternelles et primaires, collège, lycée
• Dispositif d'acquisition : Achat de groupes de parts de Société Civile d’Attribution (SCA)
• Fin de bail à construction : 7 juin 2038
• Date de mise en copropriété : 7 juin 2038