Houlgate - Résidence premium Résidence & SPA

Résidence neuve à Houlgate

Située à seulement deux heures de Paris, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement privilégié près du centre-ville d'Houlgate, à proximité immédiate des restaurants, des bars et du Casino. Érigée sur les hauteurs de la commune, elle offre une vue panoramique et s'intègre dans un cadre naturel exceptionnel sur la Côte Fleurie.

L'architecture de l'ensemble s'inspire des constructions traditionnelles locales, notamment par l'usage de colombages. Les logements, qu'il s'agisse d'appartements ou de maisons, sont conçus pour accueillir jusqu'à huit personnes. Ils se distinguent par leur luminosité, leur agencement optimisé et une décoration soignée.

Ce lieu dédié au bien-être est équipé d'un espace Spa Algotherm comprenant une piscine intérieure chauffée, un hammam, un sauna et une grotte de sel, assurant une expérience de détente complète.

L'aspect investissement est notable, avec des prix au mètre carré actuellement proposés à 3450 €/m2, ce qui représente un avantage comparé au prix moyen constaté de 4600 €/m2 pour ce secteur. Des rendements nets attendus autour de 4,70 % sont mentionnés, avec une indexation du loyer sur l'IRL sans plafonnement.

• Vue exceptionnelle depuis les hauteurs d'Houlgate, au cœur d'un environnement naturel préservé.
• Logements spacieux (appartements et maisons) entièrement meublés et équipés, agrémentés de balcons ou de terrasses.
• Prestations haut de gamme incluant une piscine intérieure et extérieure, un spa Algotherm, un sauna et un hammam.
• Prix de vente compétitif de 3450 €/m2 par rapport au prix moyen local de 4600 €/m2.
• Rentabilités locatives anticipées autour de 4,70 % net, avec indexation du loyer sur l'IRL non plafonnée.
• Un appartement de type 2 pièces de 40 m2 rénové début 2019 a bénéficié d'une participation du bailleur d'environ 6500 € HT.
• Bail renouvelé en septembre 2018 avec des conditions favorables, garantissant un loyer fixe (iso) jusqu'en septembre 2028 au minimum.
• Gestion assurée par le pôle PREMIUM d'un acteur majeur européen de la résidence de Tourisme.
• Possibilité de formules d'occupation et accès à un catalogue d'échanges.
• Le syndic de copropriété est la SOGIRE ; les charges sont avancées par le preneur puis réglées pour le compte du propriétaire.