Ile de Ré - Le Palais des Gouverneurs

Résidence neuve à Poitiers

Cette résidence, idéalement située en cœur de ville, répond à un besoin d'hébergement pour un tourisme axé sur le Futuroscope. Elle se trouve à seulement 600 mètres de la gare TGV de Poitiers, à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à 15 minutes du Futuroscope ainsi que de la technopôle environnante.

Les appartements proposés sont conçus pour être fonctionnels et confortables, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pouvant accueillir 4 personnes. La résidence est classée 3 étoiles, garantissant un certain niveau de qualité et de services.

Cet investissement offre une rentabilité locative attractive, pouvant atteindre jusqu'à 4,50 % net de charges courantes. Les prix débutent à 72 000 €, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leur patrimoine.

• Localisation : Cœur de ville, à 600 m de la gare TGV de Poitiers, à proximité des commerces et restaurants, 15 min du Futuroscope et de la technopôle.
• Typologies : Studios (2 personnes) et appartements 2 pièces (4 personnes).
• Classification : 3 étoiles.
• Rentabilité : Jusqu'à 4,50 % net de charges courantes.
• Prix : À partir de 72 000 €.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme, renouvellement attendu le 30/09/2028. Participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier estimée à environ 4 700 € HT. Les charges de copropriété sont avancées et réglées par le gestionnaire pour le compte du propriétaire. Fiscalité potentiellement très faible sur une longue durée.