Immeuble 110m2-SAINT-GERMAIN-LèS-CORBEIL

Immeuble de rapport à Saint-Germain-lès-Corbeil

Un immeuble de rapport, comprenant quatre appartements, est proposé à la vente dans le secteur de Saint-Germain-lès-Corbeil. L'intégralité des lots est actuellement louée en meublé. Le bien se présente en bon état général et ne requiert aucune intervention de travaux.

L'ensemble immobilier est proposé en monopropriété, ce qui signifie qu'il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir. Les revenus locatifs actuels, charges comprises, s'élèvent à 2 919 € par mois, totalisant 35 028 € annuels.

Ce placement représente une opportunité d'investissement clé en main offrant une rentabilité brute estimée à environ 7 %. La localisation dans cette commune dynamique constitue un atout supplémentaire pour cet actif immobilier.

• Composition : 4 appartements (3 T2 et 1 studio).
• Superficies Carrez : 28,24 m² (T2), 29,78 m² (T2), 29 m² (T2), et 23,03 m² (Studio).
• Performance énergétique : DPE classé E pour trois lots (327 kWh/m²/an), un DPE est en attente. Émissions de gaz à effet de serre classées B (10 kg CO₂/m²/an).
• Données financières : Taxe foncière annuelle de 3 797 €.
• Prestations : Immeuble sans ascenseur, entièrement loué meublé, sans charges de copropriété.