Immeuble 175m2-SAINT-BONNET-LE-CHâTEAU

Programme immobilier neuf, Saint-Bonnet-le-Château

Ce programme propose un ensemble de 3 appartements situés en hyper-centre de Saint-Bonnet-le-Château, dans un immeuble doté d'un ascenseur. L'ensemble représente une surface totale de 175 m², incluant également 3 caves.

Ces logements sont actuellement loués en location nue, offrant une rentabilité immédiate grâce à des baux en cours. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un chauffage individuel électrique ainsi que de double vitrage.

La copropriété présente des charges modérées, avec des charges mensuelles s'élevant à 159 € et une taxe foncière annuelle de 150 €. Il est mentionné qu'un changement de VMC pourrait améliorer le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) actuel, le faisant passer de E à D.

Cet investissement est présenté comme une opportunité avec un prix compétitif inférieur à 915 €/m². La présence de l'ascenseur et des caves contribue à la valeur patrimoniale. La copropriété n'est pas sous procédure.

• Lot de 3 appartements
• Surface totale : 175 m² (incluant 3 caves)
• Localisation : Centre-ville de Saint-Bonnet-le-Château
• Immeuble avec ascenseur
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage
• Charges de copropriété : 159 €/mois
• Taxe foncière : 150 €/an
• Logements loués en location nue
• Possibilité de fiscalité avantageuse en LMNP réel