Immeuble 205m2-COULOMMIERS

Immeuble à fort potentiel à Coulommiers

Cet immeuble de 205 m² situé à Coulommiers, en Seine-et-Marne, représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation significatif. Le prix d'acquisition demandé est de 370 000 €, avec une possibilité de négociation jusqu'à 325 000 €.

Les travaux de rénovation estimés à 190 000 € permettront d'optimiser la rentabilité locative et d'améliorer le standing du bien. Des loyers mensuels compris entre 4 320 € et 4 430 € sont envisageables, offrant ainsi un rendement brut attractif.

La localisation dans la commune de Coulommiers, reconnue pour son dynamisme et son cadre de vie tranquille, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle locative recherchant confort et sérénité.

• Maison avec jardin : 53 m², loyer estimé entre 1 000 € et 1 050 € (Diagnostic F).
• Studio rez-de-chaussée gauche : 25,85 m², loué 520 € (Diagnostic G).
• Studio rez-de-chaussée droite avec jardin : 24,85 m², loyer estimé entre 650 € et 670 € (Diagnostic G).
• Studio premier étage gauche : 28 m², loyer estimé entre 600 € et 620 € (Diagnostic G).
• Studio premier étage droite : 28,20 m², loyer estimé entre 600 € et 620 € (Diagnostic F).
• F3 deuxième étage : 45,80 m², loyer estimé entre 950 € et 1 000 € (Diagnostic F).
• Chauffage individuel électrique.
• Absence d'ascenseur.
• Charges de copropriété : 50 €/mois.
• Taxe foncière : 3 400 €/an.
• Frais de notaire estimés : 29 250 €.