Immeuble 205m2-COULOMMIERS

Immeuble à fort potentiel à Coulommiers

Cet immeuble de 205 m² est situé à Coulommiers, en Seine-et-Marne. Il représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation significatif.

Le prix d'acquisition demandé est de 367 000 €, avec une possibilité de négociation jusqu'à 350 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 30 828 €.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés à 153 000 €, dans le but d'optimiser la rentabilité locative et d'améliorer le standing du bien. Des loyers mensuels compris entre 4 320 € et 4 430 € pourraient être envisagés, offrant ainsi un rendement brut attractif.

La localisation à Coulommiers, une commune dynamique de Seine-et-Marne, renforce l'attractivité du bien pour les futurs locataires recherchant confort et tranquillité.

• Détails des lots :
• Maison avec jardin : surface 53 m², loyer potentiel entre 1 000 € et 1 050 €, diagnostic F.
• Studio rez-de-chaussée gauche : surface 25,85 m², loué 520 €, diagnostic G.
• Studio rez-de-chaussée droite avec jardin : surface 24,85 m², loyer potentiel entre 650 € et 670 €, diagnostic G.
• Studio premier étage gauche : surface 28 m², loyer potentiel entre 600 € et 620 €, diagnostic G.
• Studio premier étage droite : surface 28,20 m², loyer potentiel entre 600 € et 620 €, diagnostic F.
• F3 deuxième étage : surface 45,80 m², loyer potentiel entre 950 € et 1 000 €, diagnostic F.
• Chauffage : individuel, électrique.
• Ascenseur : non présent.
• Charges de copropriété : 10 € par mois.
• Taxe foncière : 3 400 € par an.