Immeuble 220m2-BOHARS

Immeuble de rapport neuf à Guilers / Secteur Penfeld (Brest)

Ce programme neuf se présente sous la forme d'un immeuble de rapport individuel de 12 pièces, totalisant une surface de 220 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, offrant ainsi un bien clé en main prêt à générer une rentabilité immédiate et sécurisée pour l'investisseur.

Situé dans un secteur recherché de la métropole brestoise, à proximité immédiate de la Penfeld, des zones d'activités, des transports et des grands axes routiers, cet emplacement stratégique assure une forte et constante demande locative.

L'immeuble est actuellement loué à 100 %, garantissant des revenus réguliers. Sa gestion est optimisée grâce à des logements modernes et fonctionnels, nécessitant peu d'intervention à court terme suite aux travaux récents.

• Composition : 9 logements meublés et fonctionnels (5 studios dont 1 avec terrasse, 4 appartements T2 dont 1 avec terrasse).
• Annexes : Stationnements privatifs, une cave de 40 m², une laverie commune et des terrasses privatives.
• Prestations techniques : Chauffage de type électrique. Absence d'ascenseur.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 80€ par mois et taxe foncière annuelle de 1495€.