Immeuble 220m2-BOHARS

Immeuble de rapport à Guilers

Situé dans un secteur recherché de la métropole brestoise, cet immeuble individuel de 12 pièces représente une opportunité d'investissement locatif. Entièrement rénové en 2024, il est proposé clé en main pour une rentabilité immédiate.

L'emplacement stratégique, à proximité de la Penfeld, des zones d'activités, des transports et des axes routiers majeurs, assure une forte et constante demande locative.

L'immeuble se compose de 9 logements modernes, meublés et fonctionnels : 5 studios (dont 1 avec terrasse) et 4 appartements de type T2 (dont 1 avec terrasse). Des annexes rares et recherchées complètent le bien, incluant des stationnements privatifs, une cave de 40 m², une laverie commune et des terrasses privatives.

Ce bien est actuellement 100% loué, générant des revenus immédiats et réguliers. La gestion est optimisée grâce à des logements modernes, prêts à être loués. Le secteur en plein essor garantit une demande locative pérenne, et les travaux récents assurent une tranquillité d'esprit sur le long terme.

• Composition : 9 logements (5 studios, 4 T2), stationnements privatifs, cave de 40 m², laverie commune, terrasses privatives.
• Rénovation : 2024.
• Chauffage : Électrique.
• Charges de copropriété : 80€/mois.
• Taxe foncière : 1495€/an.