Immeuble 240m2-NOISY-LE-SEC

Immeuble de rapport à Noisy-le-Sec

Cet immeuble de rapport, situé dans un quartier résidentiel calme et familial de Noisy-le-Sec, constitue une opportunité d'investissement notable.

L'ensemble immobilier se compose de 9 lots, tous actuellement loués, dont les surfaces varient de 20 à 33,5 m². La surface Carrez totale s'élève à 224 m², complétée par 20 m² de parties communes. La toiture a fait l'objet d'un contrôle en 2023 et les logements ont été rénovés lors de chaque changement de locataire.

L'immeuble est implanté sur une parcelle de 116 m², offrant un environnement verdoyant agrémenté d'un jardin, de bancs et d'un terrain de basket. La proximité des commerces ajoute à l'attractivité de la localisation.

• Typologies : 9 lots loués
• Surfaces : de 20 à 33,5 m² par lot (224 m² Carrez + 20 m² parties communes)
• Loyer mensuel total : 8 330,00 € (2 800€ + 2 830€ + 2 700€)
• Chauffage : Individuel électrique
• Taxe foncière : 7 500 €/an
• Transports : À 11 minutes à pied du RER E, lignes de bus 105, 346, 145 et future ligne de tramway T1