
Immeuble 268m2-LE HAVRE
Le Havre
(
76600
)
Immeuble de rapport neuf à Noisy-le-Sec
Ce programme immobilier neuf, composé de neuf lots, est proposé en investissement locatif dans un quartier résidentiel prisé de Noisy-le-Sec.
L'immeuble se déploie sur trois niveaux et totalise neuf lots actuellement occupés, avec des surfaces allant de 20 m² à 33,5 m² (surface Carrez de 224 m² plus 20 m² de parties communes).
L'environnement extérieur est agréable, incluant une parcelle de 116 m² agrémentée d'un jardin, de bancs et d'un terrain de basket. Les logements ont fait l'objet de rénovations successives lors des rotations locatives, et la toiture a été inspectée en 2023.
L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte, facilitant la vie quotidienne des futurs locataires grâce à la proximité des commerces et des transports en commun.
- Typologies : 9 lots d'habitation (studios/petits appartements) de 20 m² à 33,5 m².
- Surface totale : 224 m² Carrez + 20 m² de parties communes.
- Revenus locatifs actuels (cumulés) : 2 800,00 € (RDC Jardin) + 2 830,00 € (RDC) + 2 700,00 € (1er étage).
- Transports : Accès au RER E en 11 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 105, 346, 145 et la future ligne de tramway T1.
- Prestations : Chauffage individuel électrique, absence d'ascenseur.
- Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 7 500 € (charges de copropriété non spécifiées).