Immeuble 331m2-ÉTAMPES

Immeuble résidentiel à Étampes

Cet immeuble, d'une surface totale de 331m² au sol, est idéalement situé à Étampes, à seulement 300 mètres du centre ancien et de ses commerces, et à 800 mètres de la gare (RER C et SNCF). Il offre un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports.

L'ensemble immobilier se compose de 8 maisonnettes mitoyennes en duplex, chacune dotée d'une entrée indépendante et de compteurs d'eau et d'électricité séparés. Les rez-de-chaussée abritent les pièces de vie, tandis que les étages accueillent les chambres et les salles d'eau. Sept des huit lots sont des appartements de type T2, et un lot est un T3. Chaque logement bénéficie d'une place de parking sécurisée dans une cour fermée par un portail électrique. Les lots 2 à 6 disposent également d'une petite terrasse privative. L'ensemble est équipé de double vitrage et d'une isolation des murs et de la toiture.

Il n'y a pas de charges de copropriété à prévoir en raison des entrées totalement indépendantes. La taxe foncière annuelle s'élève à 7 511 €.

Les diagnostics énergétiques sont principalement classés E et F. Des améliorations sont envisageables, notamment par le remplacement des ballons d'eau chaude et des convecteurs électriques actuels.

• Surfaces : 231 m² Carrez, 331 m² au sol (incluant les sous-pentes à l'étage).
• Configuration : 8 maisonnettes mitoyennes en duplex (7 T2, 1 T3).
• Équipements : Entrée indépendante par logement, compteurs individuels, double vitrage, isolation murs et toiture, place de parking privative, portail électrique, terrasse privative pour certains lots.
• Taxe foncière : 7 511 € par an.
• Transport : Proximité immédiate de la gare (RER C, SNCF) et du centre-ville.
• Normes/Labels : Diagnostics énergétiques en E et F.