Immeuble 352m2-ARGENTEUIL

Résidence neuve à Argenteuil

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé au cœur d'Argenteuil, au 155bis Rue Paul Vaillant Couturier. Son emplacement privilégié en centre-ville vous assure une proximité immédiate avec toutes les commodités et un accès aisé aux transports en commun, notamment le RER C, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et les environs.

L'ensemble immobilier, d'une surface totale de 352,5 m², se présente en très bon état général. La toiture et les façades ont fait l'objet d'un entretien régulier. Les logements bénéficient d'une performance énergétique satisfaisante, classée C et D, à l'exception d'un grand appartement nécessitant des travaux de rénovation.

Cet immeuble offre une composition locative variée, comprenant un local commercial actuellement loué, ainsi que plusieurs appartements dont un studio, deux T2, et un grand appartement à rénover. Cette configuration permet une rentabilité immédiate tout en offrant un potentiel de valorisation significatif après la réhabilitation du bien vacant.

• Surface totale : 352,5 m²
• Localisation : Centre-ville d’Argenteuil, proche RER C
• État général : Très bon état (toiture, façades)
• Performance énergétique des logements : C et D (hors appartement à rénover)
• Composition locative : Local commercial, studio, T2 (x2), grand appartement à rénover
• Avantage gestion : Monopropriété
• Taxe foncière : 4800€/an