Immeuble 389m2-TOULON

Immeuble rénové au centre-ville de Toulon

Un immeuble de rapport situé au cœur de Toulon, dans un quartier en plein essor, est proposé à la vente. Ce bien, entièrement loué et bien entretenu, représente une opportunité d'investissement.

D'une superficie habitable de 389 m², l'immeuble se compose de 11 lots : 10 logements et 1 local commercial. L'ensemble génère actuellement un revenu locatif mensuel de 5 475 €, offrant une rentabilité attractive dans un secteur en pleine évolution.

L'immeuble a bénéficié de rénovations importantes, incluant la façade, les parties communes et une grande partie de la toiture. Les locataires en place sont stables, et la gestion est assurée avec soin.

L'emplacement est stratégique, au cœur des projets de redynamisation du centre-ville de Toulon. La rénovation prévue de la rue Garibaldi et des rues adjacentes, avec un nouveau pavage et des trottoirs modernisés, vise à valoriser le secteur.

La proximité immédiate des commodités renforce l'attractivité du quartier : à quelques minutes à pied des Halles de Toulon, de la place Puget, du centre commercial Mayol et du port de Toulon. Cette zone connaît une appréciation constante des prix immobiliers.

• 11 lots (10 résidentiels + 1 local commercial) entièrement loués
• Surface habitable : 389 m²
• Revenus locatifs mensuels : 5 475 €
• Façade et parties communes rénovées
• Toiture en bon état
• Projet de transformation urbaine dans la rue
• Emplacement central à Toulon
• Type de chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Taxe foncière : 2 350 €/an