Immeuble 79m2-QUIMPERLé

Immeuble de rapport à Quimperlé

Découvrez une opportunité d'investissement locatif clé en main au cœur de Quimperlé. Cet immeuble de rapport, idéalement situé en centre-ville, propose deux appartements de type T2 déjà occupés par des locataires stables, garantissant une rentabilité immédiate.

Chaque logement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité, avec des prestations récentes et un entretien régulier. L'absence de travaux à prévoir et la gestion locative simplifiée offrent une tranquillité d'esprit appréciable pour tout investisseur.

L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité immédiate des commodités, assure une forte attractivité sur le marché locatif, comme en témoigne l'absence de vacance locative sur plusieurs années.

La fiscalité optimisée grâce à la location nue et une taxe foncière modérée contribuent à la performance financière de cet investissement.

• Appartement RDC : T2 de 38,58 m²
• Appartement 1er étage : T2 de 40,81 m²
• Revenus locatifs actuels : 900 €/mois (10 800 €/an)
• Menuiseries PVC double vitrage
• Radiateurs électriques récents
• Compteurs électriques individuels
• Taxe foncière : 900 €/an
• Charges de copropriété : 45 €/mois
• Chauffage individuel électrique