Immeuble 79m2-QUIMPERLé

Immeuble de rapport neuf à Quimperlé

Opportunité d'investissement locatif clé en main proposant un immeuble de rapport comprenant deux appartements de type T2, tous deux déjà occupés par des locataires stables.

Ce bien immobilier est situé en centre-ville de Quimperlé, offrant un accès immédiat aux commodités locales dans un environnement calme et recherché.

L'immeuble ne nécessite aucun travaux et présente des caractéristiques techniques favorables, assurant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate grâce aux revenus locatifs en vigueur.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 900 € par mois, soit 10 800 € annuels, pour une taxe foncière de 900 € par an.

• Composition : Immeuble de rapport avec deux lots T2.
• Lot 1 (RDC) : Surface de 38,58 m², loyer de 470 €/mois.
• Lot 2 (1er étage) : Surface de 40,81 m², loyer de 430 €/mois.
• Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, électricité en bon état, radiateurs électriques récents, compteurs EDF individuels. Absence d'amiante.
• Charges : Charges de copropriété de 45 €/mois.
• Fiscalité : Location nue permettant une optimisation fiscale sur les revenus fonciers.
• Chauffage : Individuel, énergie électrique.
• Accès : Absence d'ascenseur.