Immeuble 85m2-BREST

Immeuble de rapport à Brest

Cet immeuble de rapport, situé en centre-ville de Brest, représente une opportunité d'investissement locatif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif. Il est idéalement positionné à proximité des pôles universitaires et éducatifs majeurs de la ville, tels que l'Université, l'ISEN et le Lycée de la Croix Rouge.

L'ensemble immobilier, d'une superficie totale d'environ 85 m², se compose de quatre studios. Chacun de ces studios, d'une surface individuelle comprise entre 20 et 23 m², est situé en rez-de-chaussée. Ils sont actuellement loués et en bon état d'entretien.

L'optimisation des revenus locatifs est envisageable en optant pour la location meublée, ce qui permettrait d'augmenter le rendement mensuel actuel, répondant ainsi à la demande locative étudiante et des jeunes actifs du secteur.

• Composition : 4 studios de 20 à 23 m² chacun, en rez-de-chaussée.
• Revenu locatif actuel : 1 450 € par mois.
• Potentiel de revenus locatifs (meublé) : environ 2 000 € par mois.
• Structure : Bâtiment en dalle béton.
• Travaux à prévoir : Ravalement extérieur.
• Chauffage : Électrique individuel.
• Charges de copropriété : 60 € par mois.
• Taxe foncière : 1 465 € par an.
• Performances énergétiques : 2 appartements classés D, 2 classés E.