IMPÉRIAL

Résidence neuve à Toulouse

Une nouvelle adresse immobilière prend forme à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, marquant une reconversion urbaine exemplaire axée sur l'inclusion et l'introduction de nouveaux usages. Ce programme neuf est stratégiquement positionné à l'intersection de l'Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, s'intégrant parfaitement dans un secteur en pleine mutation qui rétablit la connexion entre les berges du Canal, les réseaux de mobilité et le centre-ville.

Ce projet à vocation mixte comprend des logements, des espaces commerciaux, une résidence intergénérationnelle ainsi qu'un hôtel, le tout enveloppé dans une architecture contemporaine qui dialogue avec l'identité locale de Toulouse. L'engagement environnemental se traduit par l'intégration de la biodiversité, notamment par la plantation de 50 arbres et l'aménagement de toitures végétalisées.

Les logements, allant du studio au 4 pièces, sont proposés en accession libre ou à prix maîtrisé. Ils sont conçus pour optimiser le confort et la qualité d'usage, offrant dès le T3 des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 mètres et des espaces extérieurs substantiels pouvant atteindre 45 m². Un jardin potager accessible via une terrasse commune enrichit les prestations privatives.

• Typologies : Du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé.
• Prestations : Hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m, configurations traversantes/bi-orientées dès le T3, extérieurs privatifs jusqu'à 45 m², terrasse commune avec jardin potager, locaux vélos sécurisés.
• Stationnement : Une place de stationnement en sous-sol est prévue dès le T3.
• Accessibilité : Proximité immédiate des commerces et établissements scolaires (moins de 300 m). Accès à 9 min à vélo de la place du Capitole. Métro A (Matabiau) à 9 min, Métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, et lignes de bus multiples. La ligne C du métro est attendue pour 2028.
• Normes et Labels : Respect des exigences RE2020 seuil 2025, certifications NF Habitat HQE et Effinature.