L'ELOGE

Résidence neuve à La Wantzenau

Découvrez une nouvelle résidence située à La Wantzenau, une commune prisée du Bas-Rhin, à seulement 12 kilomètres de Strasbourg. Ce programme immobilier neuf s'implante dans le nouvel écoquartier du Schwemmloch, offrant un environnement privilégié entre la rivière Ill et une vaste forêt de plus de 330 hectares. La localisation permet un accès aisé aux commodités du centre-bourg, aux infrastructures sportives, au collège, à la bibliothèque et à la gare, facilitant ainsi les déplacements vers Strasbourg.

La résidence se compose de 32 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments conçus autour d'un espace paysager central. Cet espace comprend un verger, un potager collectif et une placette végétalisée, favorisant les échanges et la détente entre résidents. Les logements sont pensés pour maximiser le confort et la luminosité, avec des séjours spacieux ouverts sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Des plans optimisés et des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins sont proposés. Certains appartements bénéficient d'une double orientation pour un ensoleillement optimal.

L'architecture de la résidence allie esthétique contemporaine et touches traditionnelles, avec des façades aux teintes chaleureuses et des bardages en bois. Des solutions de stationnement sont disponibles en sous-sol et en extérieur, complétées par un local à vélos dans chaque bâtiment. Ce programme représente une opportunité d'acquérir un bien neuf dans un cadre de vie recherché, alliant la quiétude de la nature au dynamisme urbain.

• Typologies : appartements du 2 au 4 pièces
• Prestations : séjours lumineux, larges baies vitrées, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), stationnements en sous-sol et extérieur, local vélos
• Environnement : écoquartier, cœur d'îlot paysager avec verger et potager collectif
• Transports : proximité gare de La Wantzenau (liaison Strasbourg), accès facile aux commerces et équipements à pied
• Normes/Labels : conception favorisant les mobilités douces et l'intégration paysagère
• Fiscalité/Éligibilités : frais de notaire offerts et remise par pièce pour les prochains réservataires (offre soumise à conditions et limitée dans le temps)