L'Ermitage -- PONTOISE

Résidence neuve à Pontoise

Située dans le Val-d’Oise, en région Île-de-France, Pontoise est une commune reconnue pour son patrimoine historique et culturel notable, incluant un château de la Renaissance et des édifices médiévaux tels que la cathédrale Saint-Maclou. Cette ville d'Art et d'Histoire offre un cadre de vie dynamique et agréable, bénéficiant d'une localisation stratégique à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris.

Le programme immobilier prend place dans le quartier de L'Ermitage. Il s'agit de la réhabilitation d'un bâtiment scolaire désaffecté, anciennement utilisé pour loger étudiants et personnel. Le site est bordé par un Espace Boisé Classé inconstructible et offre une vue sur l'Oise.

L'emplacement est privilégié pour sa proximité avec des établissements d'enseignement supérieurs, notamment le campus Cergy Paris Université et l'école de commerce Essec, ainsi que des commodités comme le centre commercial Les 3 Fontaines. L'accès aux transports en commun est assuré par les lignes ferroviaires Transilien H et les lignes de RER A et C, complété par des lignes de bus vers Paris et les environs.

• Typologies d'appartements : 21 logements au total, comprenant 5 appartements de type T1, 12 de type T2 et 4 de type T3.
• Stationnement et annexes : 35 places de parking, dont des emplacements réservés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Chaque logement est vendu avec une cave et une ou deux places de stationnement intégrées dans l'espace boisé classé. Un local à vélos est prévu au sous-sol avec accès extérieur.
• Engagement culturel : Le projet adhère à la charte "1 immeuble, 1 œuvre" du ministère de la Culture, visant à exposer une œuvre d'art plastique dans l'enceinte du bâtiment.
• Éligibilité fiscale : Le programme est éligible aux dispositifs Denormandie, Denormandie optimisé déficit foncier et déficit foncier. La commune est classée en zone A.
• Transports et proximité : Accès rapide aux lignes Transilien H, RER A et C. Proximité immédiate d'un lycée privé, du campus universitaire et à quinze minutes à pied d'une école de commerce reconnue.