L'ESTIVE - MORZINE - LMNP

Résidence neuve à Morzine

Découvrez L'ESTIVE, un programme immobilier neuf niché au cœur de Morzine, une station-village réputée de Haute-Savoie, à proximité de la Suisse. Ce projet propose un art de vivre alliant l'authenticité alpine au confort moderne, dans un cadre naturel préservé et une atmosphère chaleureuse, propice aux activités toute l'année.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au lieu-dit Le Pied de La Plagne, offrant des vues dégagées sur les massifs environnants, un ensoleillement optimal et une quiétude appréciable. Elle se situe à quelques minutes du centre de Morzine, permettant un accès aisé aux commerces, restaurants, loisirs et remontées mécaniques par différents moyens de transport.

L'ESTIVE propose une diversité de logements, allant du T2 au T5, ainsi que quatre chalets mitoyens. Cette offre répond aux projets de résidence principale comme d'investissement, capitalisant sur la qualité de l'emplacement, la rareté du foncier et le standing de la construction pour constituer une valeur patrimoniale pérenne.

L'architecture de L'ESTIVE s'inspire des traditions locales tout en intégrant des lignes modernes. Composée de huit petits immeubles de deux étages et de quatre chalets mitoyens, la résidence offre une ambiance intimiste. Chaque appartement dispose de volumes généreux, d'une luminosité soignée et d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter des panoramas alpins.

• Typologies de logements : appartements du T2 au T5 et 4 chalets mitoyens.
• Prestations intérieures : carrelage grès cérame 60x60 dans séjours et cuisines, parquet dans les chambres, menuiseries bois, mur décoratif en bois, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes), WC suspendus.
• Espaces extérieurs : balcons et terrasses avec platelage bois.
• Équipements de la résidence : garages et parkings sécurisés en sous-sol, ascenseur (du sous-sol au rez-de-chaussée), accès sécurisé par vidéophone et digicode.
• Normes et labels : conformité à la réglementation RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique.
• Confort et performance : chauffage individuel par pompe à chaleur, excellente isolation thermique et acoustique, circulations piétonnes paysagées.
• Localisation : Morzine, station de montagne offrant un domaine skiable de 650 km (Portes du Soleil) et de nombreuses activités de loisirs été comme hiver (randonnée, VTT).