L'ESTIVE - MORZINE

Résidence neuve à Niort

Ce programme de réhabilitation d'exception est situé en hyper-centre de Niort, ville de Nouvelle-Aquitaine reconnue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. La localisation, proche du Marais poitevin et de l'océan, attire une clientèle d'actifs recherchant un cadre de vie agréable. Le marché immobilier abordable et la forte demande locative font de Niort une destination d'investissement stratégique.

L'immeuble, entièrement repensé, propose une opportunité d'acquérir un bien alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cette résidence intimiste et exclusive se compose de seulement 3 appartements de type T2. Chaque logement bénéficie d'une rénovation complète et haut de gamme, préservant les éléments patrimoniaux tout en intégrant des équipements contemporains de standing.

Les appartements de type T2 sont conçus avec des agencements optimisés, idéaux pour les jeunes actifs ou les couples. La rénovation globale assure une mise aux normes actuelles pour un confort thermique et acoustique optimal. La petite copropriété garantit une gestion simplifiée et une valorisation pérenne du bien.

• Typologie : 3 appartements de type T2
• Prestations : Rénovation globale haut de gamme, confort thermique et acoustique, valorisation des éléments patrimoniaux, équipements contemporains
• Localisation : Hyper-centre de Niort
• Livraison prévisionnelle : 2ème Trimestre 2028
• Dispositifs fiscaux : Éligible au dispositif Denormandie ou au Déficit Foncier
• Potentiel : Emplacement "Cœur de Ville" garantissant une faible vacance locative et un fort potentiel de plus-value