L'Hôtel LALOUX - TOURS

Résidence neuve à Tours

Ce programme immobilier neuf est implanté au cœur du centre-ville historique de Tours, dans un secteur préservé et dynamique, à proximité immédiate des principaux points d'intérêt de la ville. Le bâtiment, situé rue Victor Laloux, bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la gare, de l'Hôtel de Ville et du palais des congrès, offrant un accès aisé à toutes les commodités, commerces et restaurants du quartier Jean Jaurès.

L'architecture du programme s'inscrit dans la valorisation d'un patrimoine existant, avec une façade principale soignée. Les logements réhabilités bénéficient d'une belle luminosité grâce aux expositions Est et Ouest, certains étant traversants. Les ouvertures sont équipées de vantaux en bois et de vitrage clair avec imposte, maximisant l'apport lumineux.

L'offre se compose de huit appartements neufs, allant du T1 au T3 Duplex, avec des surfaces habitables comprises entre 16.80 m² et 81.40 m², répartis du rez-de-chaussée au troisième étage. Deux des lots disposent d'un espace extérieur privatif (terrasse). Une cave est également proposée à la vente en complément d'un appartement T3 Duplex.

L'emplacement est idéalement desservi par les transports en commun, notamment le tramway situé à proximité. De plus, le Lycée Descartes, proposant des formations supérieures, se trouve à moins de 50 mètres de la résidence.

• Typologies : Du T1 au T3 Duplex.
• Superficies : De 16.80 m² à 81.40 m².
• Agencements : 8 logements réhabilités, dont deux avec terrasse.
• Prestations : Fenêtres avec vantaux bois et vitrage clair avec imposte, cave disponible pour le T3 Duplex.
• Localisation : Centre-ville de Tours, à 5 minutes à pied de la gare et des commerces.
• Transports : Proximité immédiate du tramway et des parkings publics.
• Éligibilité fiscale : Travaux éligibles à la loi Malraux (30 %) ou au Déficit Foncier.