La Calandre

Résidence neuve à Le Mans

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier dans la ville du Mans, où le marché locatif présente une forte demande, particulièrement pour les petites surfaces. Les studios et appartements de type T2 constituent près de la moitié des locations disponibles, et les loyers des studios ont connu une augmentation significative, atteignant une moyenne de 17 €/m².

La présence d'une population étudiante nombreuse et en croissance renforce le dynamisme locatif du Mans, faisant de cette ville un pôle universitaire attractif. Cette conjoncture, associée à une offre de logements neufs limitée, constitue un environnement propice à une rentabilité locative intéressante.

La résidence propose des appartements de type studio et T2, conçus pour répondre aux besoins locatifs actuels. Située dans un quartier résidentiel apprécié, à proximité des universités et des axes de transport, elle offre un accès aisé au centre-ville et à la gare.

Les avantages pour les investisseurs incluent des frais de notaire réduits et l'absence de travaux à prévoir dans un logement neuf. Ce type de bien se prête idéalement à la location meublée, offrant ainsi une fiscalité avantageuse.

• Appartements de type studio et T2
• Conception moderne avec agencement optimisé
• Certains logements disposent de terrasse ou de place de parking privative
• Conformité à la norme RE2020 pour une haute performance énergétique
• Localisation stratégique à proximité des commodités et des transports en commun (arrêt de bus à moins de 3 minutes)
• Frais de notaire réduits (2 à 3 %)
• Idéal pour location meublée (LMNP)