Latitude 13 - Augustin Merlhou

Résidence neuve à Marseille 13ᵉ

Découvrez une nouvelle résidence située dans le quartier de La Rose, au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. Ce programme immobilier neuf propose une offre résidentielle pensée pour faciliter l'accession à la propriété, notamment pour les primo-accédants.

La résidence se compose de trois immeubles modernes et sécurisés, offrant un total de 58 logements neufs allant du studio au 5 pièces. L'architecture contemporaine s'intègre dans un environnement urbain dynamique, tout en garantissant confort et performance énergétique.

Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, offrant un prolongement agréable de l'espace de vie. La conception de la résidence vise à répondre aux besoins des jeunes actifs, des couples et des familles souhaitant réaliser un premier achat immobilier durable.

• Typologies disponibles : Studios, 2, 3, 4 et 5 pièces.
• Prestations : Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins), stationnements extérieurs sécurisés, local vélos en sous-sol, espaces partagés (city stade).
• Normes et labels : Labellisation NF HQE, conforme RE 2020 - seuil 2025.
• Accessibilité : Proximité immédiate du métro Ligne 1 (station La Rose), nombreuses lignes de bus (12 lignes).
• Environnement : Quartier doté de commerces de proximité, d'écoles, de collèges et d'équipements publics accessibles à pied.
• Dispositifs éligibles : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources).