Le Bel Air

Résidence neuve à Strasbourg

Découvrez une nouvelle opportunité d'acquérir un logement neuf à Strasbourg-Neuhof, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce programme en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) permet de réserver dès maintenant votre futur appartement, avec une livraison prévue pour 2028. Vous pourrez suivre l'avancement du chantier et personnaliser votre intérieur selon vos préférences.

La résidence s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, proposant un cœur d'îlot végétalisé et des infrastructures modernes conçues pour faciliter le quotidien et les déplacements. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont pensés pour offrir confort et bien-être, tout en assurant une excellente connexion à Strasbourg grâce aux transports à proximité.

Ce programme met l'accent sur la durabilité et les économies d'énergie, en respectant la norme RE2020 (au minimum seuil 2025). Cela garantit une performance énergétique optimale, un confort thermique supérieur et une réduction significative de l'empreinte carbone, pour un habitat plus respectueux de l'environnement.

Pour faciliter l'accession à la propriété, plusieurs dispositifs sont disponibles, tels qu'une TVA réduite à 5,5 % et le Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions d'éligibilité. Pour les investisseurs, le programme est éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI) offrant une TVA à 10 % et une exonération de taxe foncière pendant 20 ans, ainsi qu'au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permettant de bénéficier de revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement.

• Typologies : appartements du 2 au 5 pièces.
• Livraison : 2028.
• Normes : RE2020 (au minimum seuil 2025).
• Dispositifs fiscaux : TVA réduite à 5,5 %, PTZ, LLI (TVA 10 %, exonération taxe foncière 20 ans), LMNP.
• Prestations : cœur d'îlot végétalisé, balcons et loggias, parquet stratifié, carrelage grès cérame, salle de bains équipée, menuiseries PVC, volets roulants, chauffage par plancher chauffant avec pompes à chaleur et chaufferie gaz collective, fibre optique, prises RJ45, porte palière sécurisée, accès parking en sous-sol, local à vélos.
• Localisation : Strasbourg-Neuhof, quartier en transformation, proche des commodités, commerces, écoles et transports en commun.