Le Carré des Maîtres

Résidence neuve à Carcassonne

Découvrez un cadre de vie privilégié à Carcassonne, une ville alliant charme provençal et dynamisme. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, cette résidence offre un accès facile à la richesse culturelle et artistique de la cité. Son emplacement stratégique la place à mi-chemin entre l'aéroport et la gare SNCF, facilitant ainsi vos déplacements.

Ce programme immobilier propose 52 appartements, allant du T1 au T3, conçus pour un quotidien agréable. La résidence s'inscrit dans un environnement exceptionnel, à seulement 1 kilomètre des remparts, et bénéficie de la restauration de jardins d'agrément et d'ombrage d'origine sur plus de 6 700 m².

Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un bien dans un Monument Historique, offrant des avantages fiscaux significatifs grâce au dispositif "Parcours Patrimonial" incluant une exonération des droits de donation et de succession. La résidence dispose également de 52 places de stationnement extérieures, une par logement, incluses dans le prix de vente.

Il reste actuellement 9 lots disponibles, situés en rez-de-chaussée, avec une surface moyenne de 43,9 m² et un prix moyen au mètre carré de 5 800 €. Une quote-part de travaux de 60% est à prévoir.

• Typologies : T1, T2, T3
• Surfaces moyennes : 43,9 m² pour les lots disponibles
• Prix moyen au m² : 5 800 €
• Prestations : Jardins d'agrément et d'ombrage restaurés, 52 places de stationnement extérieures (1/logement)
• Normes/Labels : Monument Historique
• Fiscalité/Éligibilités : "Parcours Patrimonial" (exonération droits de donation et succession), quote-part travaux de 60%
• Transports : Proximité aéroport et gare SNCF
• Localisation : Carcassonne, à 10 min du centre-ville, 1 km des remparts, entouré de commerces