LE CHISTERA - BAYONNE

Résidence neuve à Bayonne

Découvrez Le Chistera, un programme immobilier situé au cœur du centre historique de Bayonne, au 40 rue d’Espagne. Cet emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Marie, des Halles et des quais de la Nive, place la résidence au sein d'une artère commerçante et piétonne emblématique.

L'opération consiste en la restauration complète d'un immeuble de caractère. À l'issue des travaux, la résidence proposera 7 appartements, allant du T1 au T2 en duplex, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée. Les logements situés aux étages supérieurs seront équipés de la climatisation.

Ce programme est éligible au dispositif Malraux, offrant une réduction d'impôt de 30 % sur les dépenses de travaux éligibles, grâce à sa localisation au sein du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur de Bayonne. La quote-part travaux s'élève à 88 %, représentant un levier fiscal significatif. L'ensemble des appartements, par leur typologie et leur localisation centrale, répondent aux besoins d'une clientèle d'étudiants et de jeunes actifs, sur un marché locatif tendu.

• Dispositif Malraux avec 30 % de réduction d'impôt
• Quote-part travaux de 88 %
• Adresse premium en plein cœur du centre historique de Bayonne
• Proximité immédiate des commerces, services, Cathédrale et Halles
• Petite copropriété de 7 logements
• Restauration complète d'un immeuble de caractère
• Typologies disponibles : T1, T1 bis, T2 duplex
• Climatisation pour les logements des derniers étages
• Fort potentiel locatif et patrimonial