Le Clos du Marronnier

Résidence neuve à Ifs

Ce programme immobilier se compose de 28 appartements neufs, offrant un environnement de vie paisible et agréable. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces et services essentiels. Les logements proposés sont modernes, lumineux et sécurisés.

Afin de garantir un confort de vie optimal et de maîtriser les dépenses énergétiques, la construction respecte les dernières normes thermiques et acoustiques en vigueur, incluant une isolation renforcée.

L'emplacement permet aux futurs résidents de profiter d'un cadre dynamique, bénéficiant à la fois de l'attractivité de l'agglomération et du caractère propre à la commune, bien desservie par les infrastructures de transport.

Ce projet immobilier présente une opportunité d'acquisition facilitée grâce à son éligibilité à un dispositif fiscal avantageux, sous réserve de respecter les plafonds de ressources requis.

• Nombre de lots : 28 appartements privés.
• Prestations : Ascenseur desservant tous les niveaux, terrasse, balcon ou jardin privatif de surface généreuse pour chaque logement, hall d'entrée décoré et sécurisé, éclairage des parties communes sur détecteur de présence, volets roulants motorisés, places de parking privatives.
• Confort thermique : Bâtiment raccordé au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, isolation renforcée.
• Sécurité : Accès sécurisé par visiophone, portes palières à âme pleine, locaux à vélos spacieux.
• Localisation : Commune d'Ifs, proche de Caen, offrant un cadre évolutif avec commerces, écoles et équipements sportifs.
• Transports : Bonne desserte par le réseau routier, la ligne de tramway et les bus urbains.
• Éligibilité fiscale : Programme potentiellement éligible à l'application de la TVA réduite à 5,5 % pour résidence principale, sous conditions de ressources, et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro. Éligibilité à certaines subventions possible sous conditions de ressources.