Le Clos du Marronnier

Résidence neuve à Ifs

Ce programme résidentiel se compose de 28 appartements neufs, offrant un environnement de vie paisible et agréable. La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services essentiels. Les logements proposés sont modernes, lumineux et conçus pour garantir sécurité et confort.

Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques en vigueur, l'isolation renforcée assure aux résidents un confort de vie supérieur et des dépenses énergétiques réduites. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une connexion au réseau de chaleur urbain.

La localisation permet aux acquéreurs, sous conditions de ressources, de bénéficier du dispositif d'accession à la propriété avec une application de la TVA réduite à 5,5 %. Cet avantage fiscal significatif peut être combiné avec le Prêt à Taux Zéro et est également éligible à certaines subventions locales.

Située à Ifs, commune dynamique et proche de Caen, la résidence profite d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et environnement préservé. La commune dispose d'équipements complets (écoles, centres de loisirs, commerces) et est bien desservie par les transports routiers, le tramway et les lignes de bus.

• Typologie : 28 appartements privés.
• Prestations : Ascenseur desservant tous les niveaux, terrasse, balcon ou jardin privatif de surface généreuse, hall d'entrée sécurisé et décoré, éclairage des parties communes sur détecteur de présence, volets roulants motorisés, places de parking privatives.
• Équipements et confort : Isolation renforcée, raccordement au réseau de chaleur urbain pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
• Sécurité : Accès sécurisé par visiophone, portes palières à âme pleine, locaux à vélos spacieux.
• Fiscalité et éligibilité : Programme éligible à la TVA à 5,5 % en résidence principale (sous conditions de ressources et de plafonds), potentiellement cumulable avec le Prêt à Taux Zéro, éligibilité à certaines subventions locales.
• Localisation et transports : Situé à Ifs (proximité de Caen), desservi par le réseau routier, la ligne de tramway et les bus de ville.