Le Clos du Marronnier

Résidence neuve à Ifs

Découvrez une résidence à taille humaine composée de 28 appartements, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement située à proximité immédiate des services et commerces, cette résidence propose des logements modernes, lumineux et sécurisés.

Conçue dans le respect des dernières normes acoustiques et thermiques, et dotée d'une isolation renforcée, la résidence assure un confort de vie optimal et des consommations énergétiques réduites. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par un raccordement au réseau de chaleur urbain.

Ce programme immobilier est éligible à la TVA à 5,5% pour l'acquisition en résidence principale, sous conditions de ressources et de localisation dans un quartier prioritaire de la ville. Cet avantage fiscal significatif, cumulable avec le Prêt à Taux Zéro, facilite l'accès à la propriété. Des subventions supplémentaires peuvent également être disponibles selon les conditions de ressources.

La commune d'Ifs, proche de Caen, offre un environnement dynamique et en plein développement, tout en préservant son patrimoine et son esthétique soignée. Elle dispose d'équipements complets tels que des écoles, des centres de loisirs et sportifs, ainsi que des commerces de proximité. La ville est également très bien desservie par les réseaux routiers, le tramway et les bus.

• 28 appartements
• Ascenseur
• Terrasse, balcon ou jardin privatif
• Hall d'entrée décoré et sécurisé
• Éclairage des parties communes sur détecteur de présence
• Isolation renforcée
• Chauffage et eau chaude sanitaire via réseau de chaleur urbain
• Volets roulants motorisés
• Places de parking privatives
• Accès sécurisé par visiophone
• Portes palières à âme pleine
• Locaux à vélos spacieux
• Éligible TVA 5,5% (sous conditions de ressources et de localisation)
• Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro
• Proximité des services, commerces, écoles et équipements
• Bien desservie par les transports en commun (tramway, bus)