LE DIAMANT - PERPIGNAN - MALRAUX

Programme neuf à Perpignan

Découvrez une résidence de caractère située au cœur du centre historique de Perpignan, dans le cadre d'un projet de revitalisation urbaine. Cet immeuble, niché dans une rue emblématique, se trouve à proximité immédiate de lieux culturels et de commodités essentielles, offrant un cadre de vie dynamique et authentique.

L'opération consiste en la rénovation complète d'un immeuble de 9 appartements, allant du T2 au T3 bis, répartis sur trois niveaux. Cette petite copropriété, conçue pour être à faibles charges, allie le charme de l'ancien à des exigences environnementales modernes, promettant des logements lumineux aux volumes optimisés.

Ce programme est éligible à des dispositifs fiscaux avantageux, permettant une réduction d'impôt significative sur les travaux et la déduction des déficits fonciers. La répartition entre le coût du foncier et celui des travaux est d'environ 35 % / 65 %, avec des travaux débutant à partir de 95 000 €.

La livraison est prévue dans un délai maximum de 24 mois après le début du chantier. Les prix au mètre carré se situent dans une fourchette de 3 500 € à 4 000 €. La démarche de valorisation durable est attestée par un certificat ESG, soulignant l'engagement environnemental et la modernité du projet.

• Typologies : appartements du T2 au T3 bis
• Nombre de logements : 9
• Localisation : Centre historique de Perpignan
• Éligibilité fiscale : Loi Malraux, Déficit Foncier
• Répartition foncier/travaux : environ 35 % / 65 %
• Montant des travaux : à partir de 95 000 €
• Prix au m² : entre 3 500 € et 4 000 €
• Livraison prévisionnelle : 24 mois maximum après ouverture du chantier
• Normes/Labels : Certificat ESG