Le GRIFFON

Résidence neuve à Aix-en-Provence

Découvrez Le Griffon, une nouvelle opération patrimoniale située au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans le quartier du Bourg Saint-Sauveur. Cette adresse privilégiée, en rue piétonne, se trouve à proximité immédiate des lieux emblématiques de la ville, tels que la place de l’Hôtel de Ville et la place des Cardeurs, ainsi qu'à quelques minutes du Cours Mirabeau.

Le projet consiste en la restauration complète d'un immeuble ancien de caractère. Il comprendra 15 appartements, allant du T1 au T2, tout en préservant les éléments architecturaux qui confèrent au lieu son charme et son identité, notamment ses caves voûtées et son patio central.

Situé en Site Patrimonial Remarquable avec PSMV, Le Griffon est éligible au dispositif Malraux avec un taux de 30 %. La réduction d'impôt est calculée sur le montant des travaux de restauration éligibles, dans une limite de 400 000 € sur 4 ans.

L'acquisition s'effectue dans le cadre d'une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), garantissant un cadre sécurisé avec un paiement des travaux échelonné selon leur avancement. Les prix débutent à partir de 242 001 €.

• Typologies : appartements du T1 au T2
• Surface : non spécifiée
• Prix : à partir de 242 001 €
• Prestations : restauration d'un immeuble ancien, préservation des éléments architecturaux (caves voûtées, patio central)
• Normes/Labels : Site Patrimonial Remarquable avec PSMV
• Fiscalité/Éligibilité : Dispositif Malraux 30 % (réduction d'impôt calculée sur travaux éligibles, limite 400 000 € sur 4 ans), Vente d’Immeuble à Rénover (VIR)
• Livraison : 4ème trimestre 2028
• Localisation : Centre historique d’Aix-en-Provence, rue Griffon, quartier Bourg Saint-Sauveur