LE JANOTE - PERPIGNAN - MALRAUX

Résidence neuve à Morzine

Nichée au cœur des Portes du Soleil, cette résidence offre un cadre de vie alpin alliant authenticité et confort moderne. La station de Morzine, réputée pour son environnement naturel préservé et son dynamisme tout au long de l'année, propose un accès direct à un vaste domaine skiable de 650 km et à des activités de montagne renommées.

Située au lieu-dit Le Pied de La Plagne, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues dégagées sur les massifs environnants, un ensoleillement optimal et une quiétude appréciable. La proximité du centre de Morzine assure un accès aisé aux commerces, restaurants, loisirs et remontées mécaniques, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

La résidence se compose de petits immeubles de deux étages et de chalets mitoyens, conçus dans un style d'architecture locale alliant tradition et modernité. Les appartements, aux volumes généreux et lumineux, disposent d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement des panoramas alpins.

Conforme à la réglementation RT 2012, le programme met l'accent sur la performance énergétique et le confort intérieur. Les logements sont équipés de chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une excellente isolation thermique et acoustique, et bénéficient de stationnements sécurisés en sous-sol.

• Typologies : Du T2 au T5, ainsi que 4 chalets mitoyens.
• Prestations : Carrelage grès cérame 60x60 dans séjours et cuisines, parquet dans les chambres, menuiseries bois, mur décoratif en bois, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes), WC suspendus, balcons et terrasses avec platelage bois.
• Équipements : Parkings sécurisés en sous-sol, ascenseur du sous-sol au rez-de-chaussée, accès sécurisé par vidéophone et digicode.
• Normes : Réglementation RT 2012.
• Transports : Accès facile aux navettes et proximité des remontées mécaniques.
• Localisation : Morzine, station-village emblématique de Haute-Savoie, au cœur des Portes du Soleil.