Le Manoir de Bévilliers - LE HAVRE

Résidence neuve à Pontoise

Pontoise, ville d'Art et d'Histoire située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, séduit par son patrimoine historique, son ambiance conviviale et son dynamisme. Ancienne muse pour Camille Pissarro, elle offre des panoramas sur l'eau et des édifices médiévaux tels que la cathédrale Saint-Maclou et le château de Pontoise.

La résidence, localisée à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris, bénéficie d'une excellente desserte. Les lignes ferroviaires Transilien H, RER A et C, ainsi que des lignes de bus, facilitent les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes. La proximité immédiate d'établissements d'enseignement supérieur comme le campus Cergy Paris Université, le Lycée Privé Catholique Saint Martin de France et l'école de commerce Essec, ainsi que du centre commercial les 3 Fontaines, renforce son attractivité.

Le projet consiste en la restauration d'un bâtiment historique, autrefois partie intégrante d'un groupe scolaire, pour le transformer en 21 appartements. Ce programme est éligible au dispositif Denormandie, ainsi qu'au dispositif Denormandie optimisé déficit foncier et au déficit foncier.

• Typologies : 5 appartements de type T1, 12 de type T2 et 4 de type T3.
• Stationnement : 35 places de stationnement, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, intégrées dans un espace boisé classé.
• Annexes : Chaque logement dispose d'une cave et d'une ou deux places de stationnement. Un local à vélos est prévu en sous-sol avec accès extérieur direct.
• Normes et labels : Le programme s'inscrit dans la charte "1 immeuble, 1 œuvre" du ministère de la Culture.
• Localisation : Pontoise, Val-d'Oise, Île-de-France. Proximité immédiate d'établissements scolaires et universitaires, et à 10 minutes à pied du centre commercial les 3 Fontaines.
• Transports : Accès aux lignes Transilien H, RER A et C, et lignes de bus.
• Éligibilité fiscale : Denormandie, Denormandie optimisé déficit foncier, déficit foncier.