Le Moulin de Cerçay

Résidence neuve à Brunoy

Ce nouveau programme immobilier se situe à Brunoy, à seulement 25 kilomètres de Paris, au sein d'un cadre résidentiel paisible et arboré, en bordure de l'Yerres.

La commune de Brunoy est bien pourvue en équipements de proximité : infrastructures médicales, installations sportives, théâtre, médiathèque et lieux culturels. L'offre éducative couvre tous les niveaux, de la maternelle au lycée. L'accessibilité est assurée par la ligne D du RER et un réseau de bus étendu, complétés par un accès aisé aux autoroutes A6 et à la nationale N104. Un arrêt de bus situé à moins de 200 mètres permet de rejoindre la gare RER D de Brunoy en 10 minutes.

L'ensemble immobilier, composé de deux bâtiments à échelle humaine, totalise 66 logements, allant du studio au T4. Les agencements intérieurs sont conçus pour optimiser la luminosité et le sentiment d'espace. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Les derniers niveaux offrent des perspectives dégagées sur la vallée de l'Yerres. Un jardin fleuri et arboré, situé au cœur de l'îlot, renforce l'intimité et le confort, tandis que des chênes remarquables bordant la route de Brie contribuent à la quiétude du lieu.

L'architecture de l'ensemble est moderne et élégante, utilisant des matériaux naturels comme le bois et des teintes sobres, assurant une intégration harmonieuse avec le tissu pavillonnaire existant de la route de Brie.

• Typologies disponibles : Du studio au 4 pièces.
• Prestations : Espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour chaque logement. Aménagements intérieurs optimisés pour la luminosité. Jardin paysager en cœur d'îlot.
• Environnement : Proximité de l'Yerres, alignement de chênes, vues dégagées sur la vallée pour les étages supérieurs.
• Transports et Accessibilité : Ligne D du RER, réseau de bus dense, accès rapide A6 et N104. Arrêt de bus à moins de 200 m menant à la gare RER D en 10 minutes.
• Équipements locaux : Établissements scolaires (maternelle à lycée), structures médicales, sportives, culturelles (théâtre, médiathèque).
• Dispositifs fiscaux : Éligibilité potentielle à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et au nouveau prêt à taux zéro.