Le Parc - Résidence Seniors

Programme immobilier neuf à Toulouse

Ce programme immobilier propose deux types de résidences distinctes : une résidence séniors non médicalisée et une résidence étudiante.

La résidence séniors, nommée LE PARC, est implantée en hyper centre-ville de Toulouse, dans le quartier du Palais de Justice. Elle se compose de 129 logements, allant du studio au T3, répartis sur 5 étages. Tous les logements bénéficient soit d'une terrasse, soit d'un jardin pour ceux en rez-de-chaussée.

Des espaces communs significatifs sont aménagés, incluant un restaurant avec chef, un bar, une salle de sport, une piscine, un hammam, un espace d'activités et un rooftop. Ces équipements sont complétés par 1 000m2 d'espaces verts créant un parc privé.

La résidence étudiante, nommée STUDENT PARK, est composée de 35 studios et est libre de toute gestion locative.

• La résidence séniors (Lots en RS et BI) bénéficie d'une TVA à 0% avec possibilité de portage de TVA.
• La résidence étudiante (Lots en RE) est soumise à une TVA à 20%.
• Des avantages fiscaux sont associés aux revenus locatifs de la résidence séniors, avec des charges déductibles.
• Pour la résidence séniors, un dispositif de portage et de récupération de TVA est mentionné.
• Pour les lots de la résidence étudiante, une option de pack LMNP est disponible.
• Les informations relatives aux baux commerciaux, grilles tarifaires et kits fiscaux sont accessibles via une section dédiée.