Le Pouliguen - Le Domaine de Cramphore

Résidence neuve à Dijon

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier au cœur de Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté. Cette résidence, classée tourisme 3 étoiles, propose des appartements meublés allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes.

Située dans le quartier République, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du centre historique. Les commodités sont à proximité immédiate, et le tramway est accessible à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements.

L'investissement dans ce programme permet une rentabilité locative attractive, avec des loyers nets de charges courantes pouvant atteindre 5,30%. Les prix débutent à partir de 82 000 €, offrant un positionnement compétitif compte tenu de la localisation, des prestations et du modèle de gestion.

La gestion locative est assurée par un acteur majeur du secteur, garantissant un locataire unique, fiable et pérenne. Ce dispositif vise à sécuriser et optimiser votre investissement sur le long terme.

• Localisation : Cœur de Dijon, quartier République, à proximité des commerces, 10 min à pied du centre-ville et du centre historique, 10 min de la gare, tramway à moins de 100 m.
• Typologies : Appartements meublés, du studio (2 personnes) au 2 pièces (4 personnes).
• Classification : Résidence de tourisme 3 étoiles.
• Rentabilité : Minimum 4,80% à 5,30% net de charges courantes.
• Prix : À partir de 82 000 €.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme avec un locataire unique.
• Fiscalité : Potentiel de faible fiscalisation pendant près de 30 ans.