Le Saint-Louis

Résidence neuve à Vitrolles

Une nouvelle résidence prend place au cœur de Vitrolles, dans un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa sérénité. Ce programme à taille humaine propose des appartements neufs allant du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des terrasses invitant à profiter de la lumière naturelle.

Chaque logement bénéficie de deux places de stationnement, assurant une praticité au quotidien. La résidence est idéalement située avec les lignes de bus 18 et 20 à proximité immédiate, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles et services essentiels sont également facilement accessibles, rendant la vie de tous les jours plus aisée.

La construction répond aux normes de performance énergétique et de confort, avec la certification NF Habitat et la conformité à la RE 2020. Ces labels garantissent une maîtrise des consommations d'énergie et un confort thermique optimal tout au long de l'année, assurant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur naturelle en été.

Pour les investisseurs, ce programme est éligible au dispositif LMNP (précision : le texte source mentionne LLI et TVA réduite à 10%, ce qui correspond à un dispositif d'investissement locatif spécifique, potentiellement le déficit foncier ou la loi Pinel si applicable, mais LMNP est une interprétation courante pour les investisseurs locatifs. Si le texte source est strict, il faut adapter. Ici, je vais reformuler pour rester fidèle au texte source mais en le rendant plus clair pour un investisseur.) Ce programme est éligible à des dispositifs d'investissement locatif, offrant une TVA réduite à 10%, ce qui représente un atout significatif pour un placement sûr et rentable.

• Appartements neufs du T2 au T4 avec terrasses.
• Deux places de stationnement par logement.
• Proximité des lignes de bus 18 et 20.
• Accès facile aux commerces, écoles et services.
• Certification NF Habitat et conformité RE 2020.
• Éligible à des dispositifs d'investissement locatif avec TVA réduite à 10%.