Le Square Saint-Michel – Square Saint-Michel

Résidence Le Square Saint-Michel au Havre

Découvrez Le Square Saint-Michel, un programme immobilier unique au Havre, situé dans le quartier Saint-Michel. Ce projet de réhabilitation d'un bâtiment historique, anciennement la Fondation Les Nids et une caserne militaire, propose des logements neufs alliant charme d'antan et confort contemporain. L'architecture d'origine a été préservée et mise en valeur par des éléments modernes, créant des volumes intérieurs spacieux aux lignes épurées.

Ce programme immobilier est éligible au dispositif du déficit foncier, une opportunité fiscale pour les propriétaires bailleurs. Ce régime permet de déduire les charges excédant les revenus locatifs de votre revenu global, dans certaines limites, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu tout en investissant dans un patrimoine de qualité.

Le Square Saint-Michel répond aux critères d'éligibilité au déficit foncier grâce à sa réhabilitation lourde. Le bâtiment existant est rénové et mis aux normes actuelles (thermiques, acoustiques, accessibilité). Les travaux sont clairement définis et justifiables, et les logements sont destinés à la location nue à usage d'habitation. Cette opération permet aux investisseurs d'imputer une partie significative des dépenses de travaux sur leurs revenus fonciers ou globaux.

Investir au Square Saint-Michel représente une opportunité patrimoniale et fiscale intéressante au Havre. Vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, alliant cachet architectural et confort moderne, tout en optimisant la rentabilité nette de votre investissement grâce au mécanisme du déficit foncier.

• Programme de réhabilitation d'un bâtiment historique.
• Logements neufs dans le quartier Saint-Michel au Havre.
• Éligible au dispositif du déficit foncier.
• Travaux de rénovation lourde visant à la mise aux normes actuelles.
• Logements proposés à la vente pour une mise en location nue à usage d'habitation.
• Possibilité de déduire une partie des dépenses de travaux du revenu global.