Le Square Saint-Michel – Square Saint-Michel

Résidence neuve au Havre

Le Square Saint-Michel est un programme de réhabilitation patrimoniale situé dans le quartier Saint-Michel au Havre. Anciennement un couvent, puis la Fondation Les Nids, ce bâtiment historique est transformé en une résidence offrant une nouvelle vocation résidentielle, tout en préservant son histoire et son architecture d'origine.

La rénovation met en valeur les façades existantes et les volumes généreux du bâtiment, intégrant des aménagements contemporains pour répondre aux usages actuels. Le programme propose des appartements allant du studio au T3, conçus pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle et aux matériaux.

Ce projet est éligible au dispositif du déficit foncier, offrant aux investisseurs une opportunité d'optimiser leur fiscalité grâce aux travaux de réhabilitation intégrés à l'opération, dans le cadre d'une location nue. Il s'agit d'un investissement dans un bien de caractère, situé dans un quartier vivant et recherché.

Le Square Saint-Michel est un projet de réhabilitation lourde répondant aux critères du déficit foncier. Le bâtiment existant est conservé, rénové et adapté aux normes actuelles (acoustiques, thermiques, accessibilité). Les travaux sont engagés, clairement identifiés, chiffrés et justifiables. Les appartements sont proposés à la vente pour une mise en location nue à usage d'habitation, permettant aux investisseurs d'imputer une partie significative des dépenses engagées sur leurs revenus fonciers, voire sur leur revenu global.

• Logements disponibles du studio au T3.
• Projet de réhabilitation patrimoniale.
• Éligible au dispositif du déficit foncier pour la réduction de l'impôt sur le revenu.
• Travaux de rénovation lourde conservant le bâtiment existant et l'adaptant aux normes actuelles.
• Possibilité d'imputer une partie des dépenses de travaux sur les revenus fonciers ou globaux.